SERVICE AUS EINER HAND
PLANEN – BAUEN – VERSICHERN – FINANZIEREN – VERWALTEN
Ihr Weg in ein neues Zuhause
immobilien
Neben Neubauprojekten sind wir Ihr Partner, wenn es um Bestandsimmobilien geht.
Durch unsere langjährige Erfahrung betreuen wir unsere Kunden kompetent und zuverlässig. Egal, ob Sie eine Immobilie vermieten oder veräußern möchten oder eine Immobile suchen.
Als Immobilienmakler in Bielefeld und Umgebung verfügen wir über umfangreiches und aktuelles Wissen über den riesigen Immobilienmarkt. Diese Kenntnisse sind unverzichtbar für eine passende Immobilienbewertung. Auch bei der Vermarktung spielen sie eine wichtige Rolle. Von unserem Wissen profitieren Sie als Verkäufer und Vermieter, aber auch als Käufer und Mieter.
Verkaufen oder Vermieten
Ihr Immobilienmakler
Seriosität und ein schneller Verkauf zum bestmöglichen Preis – das ist unser Credo, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht. Daher nehmen wir uns Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Wünsche genau kennenzulernen. In einem ersten Gespräch nehmen wir die Details Ihrer Immobilie auf und erläutern Ihnen unsere Vorgehensweise.
Unsere Leistungen im Überblick
- Ausführliche Beratung
- Fachkundige Objektaufnahme
- Sachgerechte Objektbewertung
- Zielgruppenorientierte Objektanalyse
- Exposé
- Objektmarketing
- Akquisition
- Kaufpreisverhandlungen
- ausführliche Besichtigungen
- Ablöse-Verhandlungen
- Vorbereitung der Beurkundung
- Kaufvertragsabschluss
Kaufen oder Mieten
Ihr neues Zuhause
Sie suchen ein Haus in Bielefeld oder Umgebung? Oder eine Wohnung zur Miete? Bei uns werden Sie fündig. Schauen Sie in den Bereich Immobilien oder rufen Sie uns an und teilen uns Ihre Wünsche mit. Gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihnen passt.
Für Käufer und Mieter bieten wir einen umfangreichen Service an. Wir sorgen für transparente Preise und einen dem Preis entsprechenden Zustand des Objektes. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und Versicherung Ihrer neuen Immobilie. Sie erhalten bei HGI Immobilien alles aus einer Hand.
Wir planen Ihr Eigenheim – nur für Sie!
BAUPLANUNG UND ARCHITEKTUR
Die HGI Immobilien GmbH ist im Bereich Privater Wohnungsbau Generalist und Spezialist.
Von der ersten Idee bis zum Bezug Ihres neuen Zuhauses begleitet Sie unser Team. Nutzen Sie unsere Erfahrung, denn wir wissen, welche Fragen es mit dem Bauherrn zu klären gilt. Die Gestaltung des Eigenheims auf unseren CAD-Computern mit 3D Visualisierung ist nur der erste Schritt in der Bauphase. Die intelligente Planung sowie die effiziente Umsetzung ist unsere Profession.
Wir unterstützen Sie bereits im Vorfeld bei sämtlichen energetischen Fragestellungen, die im Bereich Privater Wohnungsbau auftreten können. Erdwärme oder Gasheizung, Fußboden- oder Wandheizung, Holzständerwerk oder ein Wärmedämmsystem aus Stein? Fragen über Fragen treten beim Wohnungsbau auf. Wir unterstützen Sie als Bauherrn dabei, bares Geld zu sparen. Denn jede Frage, die unbeantwortet bleibt, verursacht unnötige Baukosten.
Ihre Ansprechpartner
Edgard Schröder
Bauplanung & Projektierung, Immobilienkaufmann IHK
Mehr als nur verwalten
Immobilienverwaltung
Nach unserem Verständnis dient der Immobilienverwalter als Sachverwalter für Vermögenswerte Dritter. Hierbei heißt professionelle Immobilienverwaltung für uns die fortlaufende Optimierung der Wirtschaftlichkeit sowie die konsequente Sicherung und Erhaltung des Immobilienvermögens. Hierfür pflegen wir einen verantwortungsvollen Umgang mit dem Grundbesitz unserer Kunden, ganz so als wäre es unser eigener.
Als ganzheitlicher Dienstleister bieten wir Ihnen selbstverständlich das gesamte Spektrum einer professionellen Immobilienverwaltung. Dabei ist unser Anspruch:
“mehr als nur verwalten”
Denn unser aktives Objektmanagement bedeutet eine persönliche und kompetente Betreuung des Eigentums und ist damit Bestandteil der Investitionssicherung und trägt zu einer nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie bei.
Unsere Leistungen
- technische und kaufmännische Verwaltung nach dem WEG mit festen Ansprechpartnern
- Erkennen von Potentialen und Optimierung der Kosten in Ihrer Eigentümergemeinschaft
- Eigentümerversammlungen
- Regelmäßige Objektkontrollen
- Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
- Laufende Beschlusssammlung
- Kostenloser Ausweis nach § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen) in der Abrechnung
- Jährliche Objektbegehungen mit dem Verwaltungsbeirat zur Strategieplanung
- Erstellung mittelfristiger Planungen zusätzlich zum Wirtschaftsplan
- Betreuung Ihres Mieters in allen Belangen seines Mietverhältnisses
- Durchführung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Regelmäßige Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den vertraglichen Bestimmungen
- Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen
- Übergabe der Wohnung an einen neuen Mieter und Anfertigung eines Übergabeprotokolls
- Rücknahme der Wohnung und Anfertigung eines Übergabeprotokolls bei Beendigung eines Mietverhältnisses
- Steuerung und Koordination von notwendigen Instandhaltungen/setzungen in Absprache mit Ihnen.
Informationsportal Verwaltung
Sehr geehrte Eigentümer,
dieses Informationsportal bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihrem Login, alle aktuellen Unterlagen und die der vergangenen Jahre übersichtlich einzusehen.
(Wirtschaftspläne, Nebenkostenabrechnungen, Rücklagenabrechnungen, Versorgerverträge etc..)
Wenn Sie noch keine Zugangsdaten von uns bekommen haben, können Sie diese bei uns anfordern.
Um auf die Website zu gelangen, gehen Sie auf „meineverwaltung.info“ oder benutzen den unten aufgeführten Button „Kundenlogin“.
Immer auf der sicheren Seite
VERSICHERUNG
Monat für Monat führen wir sorgfältigste Marktanalysen durch, um den Versicherungsdschungel transparent zu machen. Es kommen nur diejenigen Produkte in die Angebotspalette, die allen Kunden zu einem Minimum an Aufwand ein Maximum an Leistung garantieren.
Wir haben Zugriff auf mehr als sechzig Partnergesellschaften und bieten ein höchst attraktives Produktportfolio. Dieser Produkt-Pool umfasst mehr als hundert führende Produkte, woraus wir Ihnen die Crème de la Crème der Versicherungsprodukte, die derzeit am Markt zu haben ist, anbieten.
Im ersten Beratungsgespräch ermitteln wir mit ausführlichen Analysen den individuellen Bedarf jedes einzelnen Kunden und loten die Grenzen des finanziell Möglichen bis ins Detail aus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.
Ihre Ansprechpartner
Herr Waldemar Schäfer
Geschäftsführer, Finanzierungsspezialist, Versicherungsfachmann IHK
Transparent und zuverlässig
FINANZIERUNG
Ihr Erfolg ist unsere unabhängige und absolut kundenorientierte Beratung!
Basis und oberstes Geschäftsprinzip ist unsere absolute Neutralität!
Während Sie das tun, was sie gerne tun, nehmen wir Ihnen die lästige Arbeit ab und vergleichen aus 250 Finanzierungsinstituten. Wir handeln für Sie die besten Konditionen bei den großen deutschen Banken, Direktbanken, Bausparkassen, Versicherungen und sogar bei den Banken in Ihrer Region aus. So verschaffen wir Ihnen den Überblick und schneidern die perfekte Baufinanzierung auf Sie zu. Nutzen Sie unsere für Sie kostenfreie Dienstleistung, sparen Sie Zeit und Nerven und rufen Sie uns an.
Ihre Ansprechpartner
Herr Waldemar Schäfer
Geschäftsführer, Finanzierungsspezialist, Versicherungsfachmann IHK
Finanzierungsberechnungen
JETZT BERECHNEN
Hier finden Bauherren und solche die es werden wollen Finanzierungsberechnungen, die schnell oder ausführlich über die Details einer Eigenheimfinanzierung informieren. Für die Berechnungen benötigen Sie nur die wesentlichen Fakten: Objektpreis, Einkommen, Eigenkapital usw.