HGI 9644 Objekt
350,00 m² Wohnfläche
295.000,00 € Kauf
1.770,00 m² Grundstfl.

Kapitalanlange mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Mehrfamilienhaus in 32816 Schieder-Schwalenberg

  • Objektdetails
    ObjektartMehrfamilienhaus
    Wohnfläche350,00 m²
    Grundstücksfläche1.770,00 m²
    Gesamtfläche350,00 m²
    Wohneinheiten13
    Anzahl Zimmer13
    Garage-Anzahl1
    StellplatzartGarage
    Baujahr1968
    BefeuerungGas
    HeizungsartZentralheizung
    Ist Mieteinnahmen15.400,00 €
    UnterkellertJa
    Verfügbar abnach Vereinbarung
    Kaufpreis aus Jahresmiete19,16 €
    ZustandGepflegt
    Kaufpreis295.000,00 €
    Kaufpreis / m²842,86 €
    Nettorendite5,22 %
    Provision3,57% Käufercourtage inkl MwSt
  • Objektbeschreibung

    Das im Jahr 1968 erbaute 5 Parteien Haus teilt sich wie folgt auf:

    EG, WE 1, zwei Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
    EG, WE 2, drei Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
    1. OG, WE 3, zwei Zimmer Wohnung ca. 55 m² Wohnfläche
    1. OG, WE 4, zwei Zimmer Wohnung ca. 69 m² Wohnfläche
    DG, WE 5, vier Zimmer Wohnung ca. 89 m² Wohnfläche

    Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum.

    Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.770 m².
    Den gepflegten Zustand erreicht das Objekt durch die laufenden Modernisierungen Böden, Bäder, Elektrik, Fenster.

    Zu den Wohnungen:

    Vier der Fünf Wohnungen sind momentan vermietetet. (ca. 15.400 € Jahres Kaltmiete).
    Die freie Wohnung wird aktuell umfangreich Saniert und kann anschließend direkt vermietet werden.

    Diese wird eine Jahres Kaltmiete von ca. 3.450 € erzielen.
    Ein kleines Stück des hinteren Gartens wird an den Nachbarn für 200€ im Jahr verpachtet.

    Somit kommt man auf eine SOLL-Miete von 19.050 €.

  • Ausstattung

    - Elektro Leitung komplett erneuert worden
    - Zweischaliges Mauerwerk
    - Fenster im Zuge jeder Modernisierung erneuert worden (letzte 2021)
    - Jedes Fenster mir Rollläden
    - Kellerraum gehört zu jeder Wohnung
    - 3 Garagenstellplätze
    - Gemeinschaftlicher Garten
    - Separater Kellereingang
    - Gas Zentral Heizung

  • Lage - 32816 Schieder-Schwalenberg

    Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 in einer ruhigen Wohnsiedlung in Brakelsiek einem Ortsteil von Schieder-Schwalenberg erbaut.
    In direkter Nähe befinden sich der Schieder Stausee sowie das Zentrum von Schieder-Schwalenberg mit seinen Attraktionen und umfangreichen Freizeitangeboten. Das Weserbergland lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein. Weitere Städte wie Blomberg, Steinheim und Detmold, aber auch Höxter sind mit dem PKW schnell zu erreichen.


    zur Karte

    HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Hausansicht. - Bild 1/15
  • Rückansicht - Bild 2/15
  • Gartenansicht - Bild 3/15
  • EG Links Wohnzimmer. - Bild 4/15
  • EG links Schlafzimmer - Bild 5/15
  • EG Links Bad - Bild 6/15
  • EG Links Küche - Bild 7/15
  • OG Links Wohnzimmer - Bild 8/15
  • OG Links Küche - Bild 9/15
  • OG Links Badezimmer. - Bild 10/15
  • OG Links Schlafzimmer. - Bild 11/15
  • OG Rechts Wohnzimmer - Bild 12/15
  • OG Rechts Wohnzimmer. - Bild 13/15
  • OG Rechts Badezimmer. - Bild 14/15
  • OG Rechts Badezimmer - Bild 15/15


Grundrisse folgen



Ihr Ansprechpartner

Herr Schäfer

0521 - 69 342
info@hgi-immobilien.de