HGI 9446 Objekt
280,50 m² Wohnfläche
720.000,00 € Kauf
525,00 m² Grundstfl.

Energieeffiziente, elegante Kapitalanlage in BI-Brackwede

Mehrfamilienhaus in 33647 Bielefeld

  • Objektdetails
    ObjektartMehrfamilienhaus
    Wohnfläche280,50 m²
    Grundstücksfläche525,00 m²
    Gesamtfläche280,50 m²
    Anzahl Badezimmer8
    Anzahl Balkone1
    Anzahl Schlafzimmer11
    Garage-Anzahl3
    Stellplatz-Anzahl3
    StellplatzartFreiplatz
    Baujahr2015
    BefeuerungGas
    HeizungsartZentralheizung
    Gäste WCJa
    GartennutzungJa
    Kabel/Sat vorhanden?Ja
    Ist Mieteinnahmen29.100,00 €
    Verfügbar abnach Vereinbarung
    Kaufpreis aus Jahresmiete24,74 €
    Kaufpreis720.000,00 €
    Kaufpreis / m²2.566,84 €
    Nettorendite4,04 %
    Provisionkeine Käufercourtage
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis Erstellt am: 01.06.2015
    Verbrauchskennwert: Endenergiebedarf: 40 kWh/(m² a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Mit Warmwasser: Ja
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr (laut Energieausweis): 2015
  • Objektbeschreibung

    Zum Haus:
    Das im Jahr 2015 nach KFW 70 –Standard erbaute 3 Parteien Haus verteilt sich auf zwei mal drei Zimmer Wohnungen und eine zwei Zimmer Wohnungen.
    Das 525 m² große Grundstück ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern umgeben und liegt in einer zentralen, vermietungsstarken und dennoch ruhigen Lage im Bielefelder Stadtteil Brackwede. Die gehobene Ausstattung und die durchdachten Grundrisse werden Sie auf Anhieb begeistern und Ihren Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen.

    Zu den Wohnungen:
    Bei der Ausstattung wurde sehr auf qualitative Materialien sowie Professionelle Verarbeitung geachtet. Alle Wohnungen haben denselben Standard. Unterschied der EG Wohnung zu den Wohnungen im 1.OG und der DG Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse. Die Wohnungen im 1. OG und im DG haben jeweils einen Südbalkon.

    Aktuell ist das Haus voll vermietet. Die Monatliche Kaltmiete ist hier für Sie aufgelistet.

    EG ca. 96 m²: 815 € + 30 € Stellplatz
    1. OG ca. 100 m²: 800 € + 30 € Stellplatz
    DG ca. 84, 5 m²: 720 € +30 € Stellplatz

    EG:
    Das ca. 96m² große Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Diele und einer ca.13, 5 m² großen Terrasse mit eigenem Garten.
    Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bringt eine Jahresmiete von 10.140 Euro ein.

    1. OG:
    Das ca. 100m² große Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und einem ca.12, 5 m² großen zum Süden ausgerichteten Balkon.
    Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bringt eine Jahresmiete von 9.960 Euro ein.

    Ab dem 01.04.2019 ist die Miete der Wohnung im 1.OG erhoben worden auf 880€ + 30€ für den Stellplatz. Diese Wohnung wird dann eine Jahresmiete von 10.920€ erbringen.

    DG:
    Das ca. 84, 5m² große Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, zwei Abstellräumen, Diele und einem 6 m² großen zum Süden ausgerichteten Balkon.
    Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bringt eine Jahresmiete von 9.000 Euro ein.

    Das ganze Objekt wird eine Jahresmiete von 30.060€ erzielen.

  • Ausstattung

    - KFW 70 -Standard der Umwelt und Energiekosten zu Liebe
    - Gas-Zentral Heizung mit Solar Unterstützung
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Solider Ziegelbau
    - Dreifachverglasung Schüco Fenster
    - moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
    - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
    - EG mit große Terrasse mit eigenem Garten
    - 1. OG und DG jeweils mit Südbalkon
    - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
    - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
    - PKW Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

  • Lage

    Eine gute Wohnlage ist ein Bedürfnis bei der Wahl einer Immobilie.
    Das Grundstück mit einer Größe von ca. 525 m² ist ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause, da sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz in der Nähe befinden. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Ortszentrum von Brackwede. Die Anbindung zur Autobahn A33 ist binnen weniger Minuten gewährleistet.

    Auf Karte anzeigen

  • Seitenansicht - Bild 1/3
  • Rückansicht - Bild 2/3
  • Frontanischt Stellplätze - Bild 3/3


Grundrisse und weitere Infos



Ihr Ansprechpartner

Herr Schäfer

0521 - 69 342
info@hgi-immobilien.de

Umgebungsplan 33647 Bielefeld

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.